Шалны ус зайлуулах хоолойг хэр олон удаа угаах вэ?

Байшингийн эзэд болон байгууламжийн менежерүүд сантехникийн ердийн засвар үйлчилгээг хүнд механик ажиллагаатай хослуулдаг. Тэд энгийн үнэртэй сараалж нь түрэмгий химийн эмчилгээ эсвэл үнэтэй мэргэжлийн айлчлал шаарддаг гэж үздэг. Ус зайлуулах хоолой бүр хэвийн ажиллахын тулд жил бүр өндөр даралтын гуужуулагч хэрэгтэй гэж бодож магадгүй. Гэсэн хэдий ч сантехникийн бодит байдал огт өөр харагдаж байна. Ашиглагдаагүй ус зайлуулах хоолой нь дотоод бохирын ихэнх үнэрийг үүсгэдэг. Үүний зэрэгцээ, эдгээр яг ижил хоолойд хэт их засвар үйлчилгээ хийх нь хугацаанаас нь өмнө муудаж, үнэтэй засвар хийх эрсдэлтэй.

Бид таны өмчийг хамгаалахын тулд хэрэгцээнд суурилсан засвар үйлчилгээний хуваарийг задлах хэрэгтэй. Энэхүү гарын авлага нь шаардлагатай DIY урхины чийгшлийг мэргэжлийн механик арга хэмжээнээс тусгаарладаг. Та яг хэзээ хувин ус асгах, хэзээ мэргэшсэн сантехникчийг дуудах талаар сурах болно. Бид энгийн DIY цэвэрлэгээний далд эрсдлийг судлах болно. Эцсийн эцэст та сантехникийн хөрөнгөө хэрхэн үр дүнтэй удирдаж, бохирын хийн алдагдлаас урьдчилан сэргийлэхийн зэрэгцээ мөнгө хэмнэх талаар ойлгох болно.

Гол арга хэмжээ

• Тогтмол угаах: Ашиг багатай шалны ус зайлуулах хоолой нь P хэлбэрийн усны битүүмжлэлийг хадгалах, бохирын хийг хаахын тулд 1-2 сар тутамд ус зайлуулах шаардлагатай.
• Ууршуулах арга: Угасны дараа нэг халбага эрдэс тос нэмэх нь хуурай уур амьсгалтай эсвэл халаалттай подвалд усны ууршилтыг ихээхэн удаашруулдаг.
• Механик цэвэрлэгээний давтамж: Түрэмгий маркетингийн эсрэгээр, эрүүл орон сууцны ус зайлуулах хоолой нь шинж тэмдэг илрээгүй тохиолдолд жил бүр өндөр даралтын цэвэрлэгээ хийх шаардлагагүй; арилжааны болон түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө нь хуваарьт урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээнд ашиг тустай байдаг.
• Цэвэрлэгээ ба цэвэрлэгээ: Химийн бодис/поршений DIY аргууд (хоолойг гэмтээх өндөр эрсдэлтэй) ба мэргэжлийн ус цацах (хоолойн анхны диаметрийг сэргээдэг) хоёрын ялгааг ойлгох.

Сантехникчийн бодит байдал: Угаах, гүн цэвэрлэх гэх мэт

Ихэнх хайлтын системийн хариултууд 12-18 сар тутамд мэргэжлийн цэвэрлэгээ хийхийг зөвлөж байна. Энэхүү ерөнхий зөвлөгөө нь шаардлагагүй үйлчилгээний дуудлагад хүргэдэг. Туршлагатай сантехникийн мэргэжилтнүүд үүний оронд 'хэрэгцээнд суурилсан' хатуу зарчмаар ажилладаг. Тэд түрэмгий цэвэрлэгээ нь хуучирсан PVC эсвэл цутгамал хоолойн шаардлагагүй элэгдэлд хүргэдэг гэдгийг ойлгодог. Бид энгийн угаах, гүн цэвэрлэх хоёрыг ялгах ёстой.

P-Trap-ийн үүрэг (Угаах)

Стандарт шалны ус зайлуулах хоолой нь бохирын гол шугамтай шууд холбогддог. Энэ нь P-trap гэж нэрлэгддэг U хэлбэрийн хоолойтой. Энэ хавханд үргэлж жижиг усан сан байх ёстой. Энэ ус нь бие махбодийн саад тотгор болж ажилладаг. Энэ нь таны амьдрах орчинд хорт метан хий, эвгүй үнэр, хортон шавьж орохоос сэргийлнэ. Хэрэв ус уурших юм бол таны байгууламж тэр даруйд эвдрэлд орно. Угаах нь энэхүү амин чухал усны битүүмжлэлийг нөхөж өгдөг. Энэ нь тусгай хэрэгсэл, химийн бодис шаарддаггүй.

Хагархайг зайлуулах үүрэг (цэвэрлэгээ)

Цэвэрлэгээ нь огт өөр зорилготой. Энэ нь хоолойн ханан доторх савангийн үлдэгдэл, өөх тос, үс, тунадас зэрэг физик хуримтлагдах асуудлыг шийддэг. Энэ бол урьдчилан сэргийлэх өндөр зорилтот арга хэмжээ юм. Энэ нь удаан ус зайлуулах реактив хариу үйлдэл юм. Та сар бүр функциональ хоолойг угаах шаардлагагүй. Гүн цэвэрлэгээг ердийн үнэрээс урьдчилан сэргийлэх бус бодит хуримтлалд зориулдаг.

Өмчийн төрлөөр санал болгож буй засвар үйлчилгээний хуваарь

Та сантехникийн ажилд нэг төрлийн хуваарийг хэрэглэж болохгүй. Давтамж нь ус зайлуулах байршил, өмчийн нас, үндсэн хэрэглэгчийн баазаас ихээхэн хамаардаг. Бид засвар үйлчилгээний оновчтой горимыг бий болгохын тулд эдгээр хэмжигдэхүүнүүдийг үнэлдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл ба байршил	Санал болгож буй үйл ажиллагааны	давтамж	Эрсдэлийн анхдагч профайл
Орон сууцны подвал ба гараж	Ус зайлуулах (1-2 галлон)	30-60 хоног тутамд	Хагархай багатай, уурших эрсдэл өндөр
Арилжааны гал тогоо, байгууламж	Мэргэжлийн механик цэвэрлэгээ	Улирал эсвэл хоёр жилд нэг удаа	Өндөр өөх тос, хүнд үйлдвэрийн урсац
Хөдөлгөөн ихтэй жижиглэн худалдааны бүсүүд	Ус угааж, хог хаягдлыг цэвэрлэнэ	Долоо хоног бүр	Хүнд хөл хөдөлгөөн, гадаргуугийн шороо

Орон сууцны подвал, гараж, угаалгын өрөө

Гэр ахуйн хэрэглээний газруудад ус маш бага харагддаг. Та эдгээр ус зайлуулах хоолойг 30-60 хоног тутамд нэгээс хоёр галлон усаар зайлж байх ёстой. Эдгээр байршилд хог хаягдлын эрсдэл маш бага байдаг. Гэсэн хэдий ч тэд асар их ууршилтын эрсдэлтэй тулгардаг. Халаасан хонгилууд нь өвлийн улиралд P-хавхыг хурдан хатаадаг.

Худалдааны байгууламжууд ба хөдөлгөөн ихтэй газрууд

Арилжааны орчин нь сантехникийн хүнд дарамттай тулгардаг. Та долоо хоног бүр эдгээр ус зайлуулах хоолойг угаах хэрэгтэй. Та мөн мэргэжлийн механик цэвэрлэгээг улирал бүр эсвэл жилд хоёр удаа хийх ёстой. Энд эрсдэлийн профайл онцгой өндөр байна. Аж үйлдвэрийн урсац, худалдааны гал тогооны өөх тос, хөл хөдөлгөөн ихсэх нь системд байнгын хог хаягдлыг оруулдаг. Битүү реклам шалны ус зайлуулах хоолой нь бизнесийг бүхэлд нь хааж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн нас ба түрээслэгчийн динамик

Өмчлөлийн бүтэц нь сантехникийн эрүүл мэндэд ихээхэн нөлөөлдөг. Эзэмшигчтэй байшингууд ерөнхийдөө зөөлөн хэрэглээтэй байдаг. Түрээс нь илүү хатуу хэрэглээг хардаг. Түрээслэгчид ихэвчлэн өөх тос, гадны биетийг буруугаар устгадаг. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө нь үндсэн хөрөнгийг хамгаалахын тулд жил бүр мэргэжлийн хяналт шалгалтыг хялбархан зөвтгөдөг.

Хуучин дэд бүтэц нь математикийг бүрэн өөрчилдөг. 40 гаруй жилийн өмнө баригдсан байшингууд нь ихэвчлэн цутгамал төмрийн хоолойгоор хийгдсэн байдаг. Цутгамал төмрийг цаг хугацааны явцад хэмжиж, модны үндэс рүү нэвтрэхийг урьж байна. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг жил бүрийн мэргэжлийн видео хяналт руу шилжүүлдэг. Үндэс нэвтрэлтийг эрт илрүүлэх нь малталтын зардлыг хэдэн мянган төгрөгөөр хэмнэнэ.

Яаралтай мэргэжлийн үнэлгээ хийхийг шаарддаг анхааруулах тэмдгүүд

Сантехникийн анхны шинж тэмдгийг үл тоомсорлох нь бага зэргийн засвар үйлчилгээний зардлыг яаралтай тусламжийн зардал болгон нэмэгдүүлдэг. Хэрэв та эдгээр шинж тэмдгүүдийг алдвал биологийн аюулыг арилгах эсвэл үер усны аюулыг бууруулах арга хэмжээ авах боломжтой. Дараах үзүүлэлтүүдийг яаралтай бизнес, эрүүл мэндийн асуудал гэж үзнэ.

1. Дуу чимээ: Хоолой чимээгүй ажиллах ёстой. Гуурсан хоолой нь агааржуулалтын ноцтой асуудал байгааг илтгэнэ. Энэ нь ихэвчлэн хэсэгчилсэн бөглөрөлтийг P-хавхны ард агаарын түгжээ үүсгэдэг дохио өгдөг. Систем нь агаарыг татах гэж тэмцэж байгаа нь ус багалзуурахад хүргэдэг.
2. Ариутгах татуургын байнгын үнэр: Муудсан өндөг үнэрлэх нь ихэвчлэн хуурай хавхыг хэлнэ. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хавхыг усаар угаасны дараа үнэр хэвээр байвал илүү том асуудал тулгарна. Гол шугам нь эвдэрч болзошгүй. Хавх нь өөрөө хөрсөнд ус урсдаг далд хагаралтай байж болно.
3. Олон тооны ус зайлуулах нөөцлөлт: Янз бүрийн бэхэлгээ хэрхэн харьцаж байгааг хараарай. Ариун цэврийн өрөөг угаах үед шалны сараалж руу ус буцаж ирдэг үү? Угаалгын машин нь подвалын ус зайлуулах суваг халихад хүргэдэг үү? Энэ нь бохирын гол шугамын гүн бөглөрсөн дохио юм. Усанд өөр явах газар байхгүй.
4. Хортон шавьжны нэвтрэлт: Ялаа, жоом нь ялзрах органик бодисуудад дуртай. Шалтгаангүй хортон шавьжийн харагдах байдал нь хатсан хавхыг илтгэнэ. Тэд мөн хоолойн хананд хуримтлагдсан хүнд, ялзарсан лагийг зааж өгдөг.

DIY Maintenance ба мэргэжлийн оролцоо

Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд DIY аргуудын хямд өртөгийг хоолойн санамсаргүй эвдрэлийн гамшгийн өртөгтэй тэнцвэржүүлэх ёстой. Байшингийн эзэн бетонон хавтангийн доорх хоолойг хагарах үед өмчлөлийн нийт зардал (TCO) огцом өсдөг. Бид гэр ахуйн аюулгүй зуршлыг аюултай хөндлөнгийн оролцооноос салгах ёстой.

Аюулгүй DIY дадлага (хийх)

Та сантехникийн дэд бүтцээ эрсдэлд оруулахгүйгээр үндсэн засвар үйлчилгээг хялбархан хийж чадна. Эдгээр аюулгүй горимуудыг дагаж мөрдөөрэй:

• Гадаргуугийн харагдахуйц хог хаягдлыг арилгах: Металл эсвэл хуванцар тагийг улирал бүр арилгана. Гадаргуу дээр тогтсон үс, хөвөн, шороог зулгаахын тулд бээлий хэрэглээрэй.
• Халуун ус урсах: Хоолойн ёроолд нэг хувин халуун (гэхдээ буцалгаагүй) ус хийнэ. Энэ нь савангийн үлдэгдлийг хатууруулахаас өмнө зөөлөн уусгана.
• Ашигт малтмалын тосны заль мэх: Ашиг багатай ус зайлуулах хоолойг усаар дүүргэсний дараа нэг халбага эрдэс тос хийнэ. Газрын тос нь дээр нь хөвж, усны гадаргууг битүүмжилнэ. Энэ нь халуун эсвэл хуурай өрөөнд ууршилтыг эрс удаашруулдаг.

Өөрийнхөө гараар хийх аюултай дасгалууд (Болж болохгүй)

Жижиглэнгийн дэлгүүрүүд мэргэжлийн сантехникчдийг айлгадаг бүтээгдэхүүн зардаг. Эдгээр аргуудаас ямар ч хамаагүй зайлсхий.

• Химийн хатуу цэвэрлэгч: жоргүй худалдаалж буй ус зайлуулах химийн бодисууд нь эрчимтэй экзотермик урвалд тулгуурладаг. Тэд бөглөрлийг хайлуулахын тулд их хэмжээний дулаан үүсгэдэг. Энэ дулаан нь PVC хоолойг амархан эвддэг. Энэ нь хуучин цутгамал төмрийн системд зэврэлтийг хурдасгадаг. Цаашилбал, химийн бодисууд ихэвчлэн бөглөрлийг систем рүү гүнзгийрүүлдэг.
• Хэт шахах: Плунжер нь пневматик даралтыг ашигладаг. Хэт их уналтын хүч нь таны бетонон хавтангийн доор байрлах хоолойн хөгшрөлтийн үений эсрэг асар их дарамт үүсгэдэг. Та битүүмжилсэн үеийг амархан үлээж болно. Энэ нь таны суурийн доор үл үзэгдэх, урт хугацааны ус гоожих шалтгаан болдог.

Мэргэжлийн шийдлүүдийн жагсаалт

DIY аргууд амжилтгүй болоход мэргэжлийн хүмүүс тусгай механик шийдлүүдийг ашигладаг. Эдгээр хэрэгслийг ойлгох нь зөв гэрээлэгчийг ажилд авахад тусална.

Мэргэжлийн арга	Хэрхэн ажилладаг вэ? Хамгийн сайн хэрэглүүрийн	ашиглах	зардал ба ROI профайлыг
Могой цохих (Шинжлэх)	Эргэдэг металл кабель ашиглан бөглөрөлөөр шууд нүх гаргадаг.	Үс эсвэл энгийн цаасны бөглөрөл гэх мэт орон нутгийн зөөлөн бөглөрөл.	Шууд зардал багатай. Хоолойн хананы үлдэгдлийг бүрэн бүтэн үлдээдэг. Богино хугацаанд бөглөрөхгүй.
Ус цацах	Хоолойн дотоод хэсгийг бүхэлд нь цэвэрлэхийн тулд тохируулсан, өндөр даралттай усны урсгалыг ашигладаг.	Зөрүүд тос, хүнд лаг, худалдааны гол шугамууд.	Анхны өртөг өндөр. Бөглөрөлгүй илүү урт наслалтыг өгдөг. Хамгийн сайн урт хугацааны ROI.

Өндөр засвар үйлчилгээтэй шалны ус зайлуулах хоолойн урт хугацааны шинэчлэлтүүд

Гараар угаах журам нь уйтгартай болдог. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд болон завгүй гэрийн эзэд урхи барихаа мартдаг. Аз болоход орчин үеийн сантехник нь өргөтгөх боломжтой, автоматжуулсан шинэчлэлтүүдийг санал болгодог. Гарын хөдөлмөрийг бүрэн арилгахын тулд та системээ шинэчилж болно.

Trap Primers

Хавх праймер нь эцсийн автомат шийдлийг илэрхийлдэг. Энэхүү тусгай сантехникийн хавхлага нь ойр орчмын байнга ашиглагддаг усны шугамд холбогддог. Угаалтуур эсвэл бие засах газар ажиллах бүрт праймер нь P-хавх руу шууд бага зэрэг ус цацдаг. Энэ нь усны битүүмжлэлийг хэзээ ч аюулгүй түвшнээс доош буулгахгүй байхыг баталгаажуулдаг. Томоохон худалдааны барилга, тансаг зэрэглэлийн орон сууцны хонгилд урхины праймер зайлшгүй шаардлагатай.

Ус зайлуулах битүүмжлэл ба шалгах хавхлаг

Хэрэв хавх праймер суурилуулах нь хэтэрхий үнэтэй бол ус зайлуулах битүүмжлэлийг шинэчлэх талаар бодож үзээрэй. Эдгээр нэг талын резинэн хавхлагууд нь дээд сараалжны доор шууд унадаг. Тэд уян хатан силикон давсагтай байдаг. Ус нь давсагны дундуур амархан урсдаг. Гэсэн хэдий ч ус зогссоны дараа резин нь бие махбодийн хувьд унтардаг. Энэ нь бохирын хий болон өрөөнд орж ирэх алдаануудыг физикийн хувьд хаадаг. Дотор нь бүрэн хатсан ч гэсэн таны агаарын чанарыг хамгаална.

Дүгнэлт

Үнэргүй байгууламжийг хадгалах нь харалган, түрэмгий цэвэрлэгээ хийхээс илүү ухаалаг, хэрэгцээнд суурилсан арга барилыг шаарддаг. Та ердийн чийгшлийг механик бөглөрөл арилгахаас салгах хэрэгтэй.

• Үнэрийг дарж, усны битүүмжлэлийг хадгалахын тулд бага ашиглагддаг ус зайлуулах хоолойг сар бүр угаана.
• Химийн хүчтэй цэвэрлэгч хэрэглэхээс зайлсхий, эсвэл хуучирсан хоолойг устгана.
• Шинж тэмдгийн дагуу цэвэрлэгээ хийх мэргэжлийн хүмүүсийг хөлсөлж, ялангуяа чимээ шуугиан, гүнзгий нөөц, байнгын үнэрийг анзаарсан үед.
• Засвар үйлчилгээгээ автоматжуулахын тулд хавх праймер эсвэл нэг талын резинэн битүүмжлэл зэрэг техник хангамжийн урт хугацааны шинэчлэлтүүдийг авч үзье.

Хуучин хоолойг хэт их засварлах нь сайнаас илүү их хор хөнөөл учруулдаг. Гэсэн хэдий ч усны лацыг үл тоомсорлох нь таны барилгад эрүүл мэндэд ноцтой аюул учруулах болно. Яг одоо арга хэмжээ ав. Подвал, гараж, угаалгын өрөөндөө ус зайлуулах хоолой бүрийг байрлуул. Өнөөдөр суурь ус зайлуулах ажлыг гүйцэтгэнэ. Хэрэв та улайсныхаа дараа чимээ шуугиан, үнэр үнэртэж байвал мэргэжлийн камерын үзлэгт яаралтай хамрагдаарай.

Түгээмэл асуултууд

Асуулт: Миний подвалын ус зайлуулах хоолой яагаад ялзарсан өндөг шиг үнэртээд байна вэ?

Х: P-trap-ийн усны тамга ууршсан байх магадлалтай. Энэ нь устөрөгчийн сульфид, бохирын бохирын хий нь өрөөнд чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг олгодог. Ус зайлуулах хоолойг том хувин усаар угаах нь битүүмжлэлийг нөхдөг. Энэхүү энгийн үйлдэл нь ихэвчлэн хэдхэн цагийн дотор үнэрийг бүрэн арилгадаг.

Асуулт: Би шалны суваг руу цайруулагч асгаж цэвэрлэж болох уу?

Хариулт: Үгүй. Цайруулагч бодис нь биеийн бөглөрлийг арилгадаггүй. Энэ нь тодорхой хоолойн материалыг цаг хугацааны явцад аажмаар доройтуулж болно. Цаашилбал, цайруулагч нь хоолойд аль хэдийн суулгасан гэр ахуйн органик бодис эсвэл үлдэгдэл химийн цэвэрлэгчтэй холилдоход маш хортой утаа үүсгэдэг.

Асуулт: Ус зайлуулах суваг цэвэрлэх хоёрын ялгаа нь юу вэ?

Х: Цэвэрлэх нь энгийн усны урсгалыг сэргээхийн тулд бөглөрөлөөр жижиг нүх гаргадаг. Хүмүүс үүнийг ихэвчлэн DIY могойгоор хийдэг. Цэвэрлэгээ нь хоолойн бодит хананд хуримтлагдсан бүх лаг, хуримтлалыг сайтар арилгадаг. Мэргэжлийн хүмүүс ирээдүйд бөглөрөхөөс урьдчилан сэргийлэхийн тулд ихэвчлэн ус цацах замаар үүнийг хийдэг.

Асуулт: Би шалны ус зайлуулах хоолой руу буцалж буй ус асгах ёстой юу?

Хариулт: Ялангуяа PVC хоолойтой бол буцалсан уснаас бүрэн зайлсхий. 140°F (60°C)-ээс дээш температур нь хуванцар материалыг амархан эвддэг. Хэт халуун нь шалан доорх наасан хоолойн холболтыг сулруулдаг. Цоргоны халуун ус нь жижиг савангийн үлдэгдлийг хайлуулахад хангалттай.